ЖК ‘Романовский’ представляет вниманию покупателей квартиры бизнес-класса в микрорайоне Новый Сочи на улице Санаторная. Комплекс состоит из двух корпусов. Этажность каждого корпуса — 11 этажей. Площадь квартир, которые уже ждут своих хозяев, варьируется от 20 до 63,26 м. Независимо от того, квартиру какой площади вы выберете для потребностей своей семьи, вы получите качественное жилье с хорошими планировочными решениями. Квартиры продаются с черновой отделкой. 



Все коммуникации в жилом комплексе ‘Романовский’ — центральные, в каждой квартире устанавливаются двухконтурные газовые котлы. 



Немаловажным фактом является достаточное наличие машиномест (надземная охраняемая стоянка и гостевая парковка). 



Большое внимание будет уделено системе безопасности. На территории комплекса предусмотрены: КПП, консьерж, пропускной режим, система видеонаблюдения. 



Жилой комплекс оснащен оптоволоконной связью. 



Отдельно стоит отметить месторасположение комплекса. ЖК ‘Романовский’ находится у моря (до него — всего 250 метров) в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом расположены школа, поликлиника, несколько магазинов, кафе. 



Потратив несколько минут езды на автомобиле, вы окажетесь в самом центре Большого Сочи. Расположение жилого комплекса позволяет при минимуме временных затрат добраться к основным достопримечательностям города и к его административному центру. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 50 метров от комплекса.

Архитектурные особенности

Комплекс состоит из двух секций одинаковой этажности — 11 этажей. Все секции организуются в единый архитектурный ансамбль. 



На каждом типовом этаже расположено 16 квартир. Структура застройки ЖК ‘Романовский’ позволяет оптимально использовать придомовую территорию с ее дальнейшим благоустройством.

Конструктивные решения

Несущий каркас и перекрытия — монолитный железобетон. 

Наружные и внутренние (межквартирные) стены — монолит железобетон. 

Кровля — плоская неэксплуатируемая. 

Цокольный этаж — монолитный железобетон.

Отделка

Внешняя (фасады) — экологически чистые и дорогостоящие материалы. 

Внутридомовая: из дорогостоящих материалов — мрамор, гранит, туф. 

Внутриквартирная: импортные металлопластиковые окна, металлические двери, квартиры без отделки.

Системы жизнеобеспечения

Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение — центральные. 

Отопление — автономное (двухконтурные газовые котлы). 

Вентиляция — естественная приточно-вытяжная. 



Пожароохранные системы — согласно СНиПам. 

Системы безопасности — консьерж, пропускной режим, видеонаблюдение, КПП. 



Комплекс оснащен 2 лифтами ‘Kone’. 

Телекоммуникации — высокоскоростной интернет, телефонная связь, телевидение, домофонная связь.

Внутренняя инфраструктура

Надземная охраняемая парковка — на 50 машиномест. Машиноместа — за отдельную плату. Плюс гостевая парковка — на 30 машиномест. 

На территории — ландшафтный дизайн.

Управление

Комплекс обслуживается профессиональной управляющей компанией.

Инфраструктура района

Жилой комплекс ‘Романовский’ расположен в самом экологичном, самом ‘зеленом’ месте центрального района Большого Сочи, в парковой зоне, на улице Санаторная. Потратив 15 минут на маршрутном такси, вы окажетесь в центре (ж/д вокзал, парк ‘Ривьера’, ‘Дендрарий’, пляж ‘Маяк’, морской порт), 35 минут — и вы в Адлере, месте скопления большинства олимпийских объектов, 50 минут — и вы в Красной поляне. 



В микрорайоне, где расположен ЖК ‘Романовский’, есть школа, детский сад, поликлиника. Также здесь находятся магазины, кафе и рынок. Остановка общественного транспорта — 50 метров. 



Из-за близости к Бочаровскому ущелью и морю здесь сформировалась уникальная роза ветров: вечерние морские бризы насыщают воздушные потоки йодом, бромом, невероятным ароматом Черного моря, а с утренней зарей по ущелью спускается свежий, чистейший горный воздух, несущий необыкновенный аромат вековых лесов и цветущих рододендронов. Недаром резиденция ‘Бочаров Ручей’ считается любимой резиденцией глав государства.

Особенности объекта

  • До моря: 600 м.
  • Этажей: 10

Местоположение